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福州518大樓有望6月動工!限高暫不變 計劃8年建成

要聞 | 來源:藍房網整理 2019-04-17 19:52:29 我要評論
[導讀]作為無數市民矚目的福州地標建筑,也是福建省規劃的第一高樓——518大樓(即世茂108大廈)項目自規劃之初便飽受曲折,據2017年10月出讓至今已近一年半,卻遲遲無法順利開工。

作為無數市民矚目的福州地標建筑,也是福建省規劃的第一高樓——518大樓(即世茂108大廈)項目自規劃之初便飽受曲折,據2017年10月出讓至今已近一年半,卻遲遲無法順利開工。

 

而眾所周知,影響該項目建設的最主要因素當屬空軍限高審批。這座原規劃518米的摩天建筑能否突破空軍限高事宜,在過去一年多始終未獲得部隊同意。

 

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不過,日前關于518大樓傳來最新消息——

 

4月17日,福州城鄉建設局在12345上回復網友時表示,世茂大廈仍按照518米的高度方案進行報審。該項目預計6月份進行樁基施工,樁基工期2年,主體工期預計6年。

 

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另外,稍早前的3月19日,福州市城鄉規劃局官網也公布了最新一批建設工程規劃許可證(建筑),其中世茂108大廈(樁基)項目成功列入該名單。這也基本確定了世茂108大廈有望近期啟動樁基施工。

 

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網曝福州518被“砍”至488米

全國500+建設窗口期或已關閉

 

 

今年3月份,[email protected] 在微博轉發爆料稱,閩江北CBD世茂518大廈項目因故高度調整為488米。

 

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該消息尚未得到官方證實,不過518高度被“砍”的傳聞并非空穴來風。稍早前就有博主爆料,稱國內500+建設窗口期已經關閉,500米限高風波已經來了,內地500米以上建筑將定格在2017年。

 

不過目前尚無明文出臺規定,是否非一線城市以后500米+建筑將成絕唱,以及福州世茂108大廈最終建設高度是否確定為518米,還有待跟蹤了解。

 

518大樓曾預計五年內建成

提速建設已列入臺江區今年計劃

 

 

根據此前規劃,世茂108大樓項目總投資100.5億,總高518米,將建設集白金五星級酒店、辦公、soho及公共配套等為一體的海峽西岸標志性建筑,其建成后將超越339米的廈門國際中心,登頂福建省第一高樓。

 

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世茂集團助理總裁、福建區域總裁呂翼此前曾表示,世茂518高樓不論投資量,還是高度都將是福建史無前例的。世茂希望在家鄉打造最好的廣場、最好的酒店、最好的寫字樓、最好的公寓,“我們預計會在一年內動工,5年內建成”。

 

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在今年年初公布的臺江區政府工作報告中,提速福建第一高樓“世茂108大廈”等重大項目建設被列入2019年工作計劃。

 

 

疑似新效果圖流出

保留榕樹根設計 酷似“閩王劍

 

 

今年稍早前,福州世茂518大廈疑似最新效果圖在網上曝光,根據該圖效果顯示,項目底部保留榕樹樹根設計,中部上部逐漸漸變為四方形BOX,北往南方向看酷似一把“閩王劍”,頂部似廣州東塔的梯形遞增。

 
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據悉,該方案由美國Gensler設計,不過是否為518大樓最終稿還需以實際為準。

 

 

盤點518大樓“曲折人生”

 

從限高“腰斬”、限高恢復、地塊流拍、重新出讓、轉入掛牌、成功出讓到如今等待限高批復...518地塊可謂歷經重重曲折,藍房君一起為網友盤點其“坎坷經歷”——

 

2015年11月518地塊限高“腰斬”至120米

 

2015年11月,福州市規劃局對518地塊規劃指標進行調整公示,原計劃建設518米地標塔樓的B-1地塊限高從518米調整為120米,總建筑面積也從31.4萬平方米調整為12.8萬平方米。

 

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2017年3月 限高恢復 限高重回518米

 

2017年3月4日,福州市規劃局對閩江北CBD的B1地塊控制性詳細規劃調整進行了公示。地塊限高重新回到了控制在518米以下。

 

2017年7月 第一次出讓遇冷

 

2017年7月31日,該地塊首次出讓采用招標方式,不過因為報名人數不足而取消出讓計劃。

 

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2017年10月調整條件后終于拍出

 

2017年10月16日該地塊調整出讓條件(放松了限高申請條件以及延長開工時間指標)后再次招標出讓,并于10月26日如愿被世茂以15.3億元摘下!

 

2018年下半年 限高批復允許順延一年

 

盡管成功出讓,然而福州518大樓項目突破空軍限高事宜在過去一年多始終未獲得部隊同意。地塊上不時有大型機械進行試樁工作或平整土地,然而遲遲未能開工。

 

福州國土局2018年下半年在福州市12345上曾表示,鑒于該項目為福州市地標性建筑,經市政府批準,同意獲得限高審批的時限順延一年。

 

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▲ 世茂518大樓工地圍擋

 

 

 

官方:義序機場遷建暫時擱置

短期內不會搬遷

 

據悉,518地塊所受的空軍限高審批與倉山義序機場的布局緊密相關,受其影響,福州中心城區尤其是倉山蓋山鎮附近建筑都受到不同程度的高度限制。

 

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據福州市政府雙擁辦的解釋,因找不到合適的新機場建設場址,目前暫時擱置義序機場遷建工作。這也意味著,義序機場短期內不會搬走。

 

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稍早前,有網友提議閩侯縣大湖鄉東南部東墘村一帶有廣闊的一片臺地,適合遷建義序機場。對此,市雙擁辦回應表示,空軍專家到現場察看過,凈空條件不夠。

 

 


 

 

結語

伴隨著現代化都市的飛躍發展,不少人們衡量地標的尺度已然成為這些屢破天際線的城市摩天巨塔。

 

然而,相較高樓密布的都市感,民生配套完善的幸福感也許才是市民當前更加關心的事情。我們希望世茂108大樓早日開工,為福州人帶來最好酒店娛樂、商務辦公、休閑購物的體驗。

 

規劃——

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現實——

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[編輯:徐良清]
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