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福州昔日"爛尾"樓盤237套房產價格公示!均價1.59萬/平

要聞 | 來源:藍房網整理 2021-09-03 16:17:20 我要評論
[導讀]
今年6月18日,順華公司破產資產以39110.9萬元成功拍賣,拍賣標的物包括順華烏龍江大區B區在建工程。這起福州市規模最大、歷時最久、信訪人數最多的房地產企業破產案件得以成功推進。

今年6月18日,順華公司破產資產以39110.9萬元成功拍賣,拍賣標的物包括順華烏龍江大區B區在建工程。這起福州市規模最大、歷時最久、信訪人數最多的房地產企業破產案件得以成功推進。

 

日前,順華烏龍江B區未售項目傳來最新消息!

 

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9月1日,福州高新區官網公示了原“順華·世紀鷗洲”(推廣名:順華烏龍江大區)B區1#-4#樓已竣工未銷售部分住宅、地下室車位、商業銷售明碼標價表。

 

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此次公示的明碼標價表涉及237套房產,包括29套住宅、43套商業及165個地下車位,銷售總面積10216.39㎡,銷售總價約1.56億元(155760619元)。其中,住宅銷售均價15900元/㎡,商業銷售均價24704.8元/㎡,車位售價16.75萬/個。

 

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具體來看住宅部分——

 

待售產品面積段包括平層106平-135平,復式215平、225平等,主要以三房為主,平均公攤為24%,銷售價格區間為14826-16545元/㎡(均價約15900元/㎡),總價172萬-335萬/套不等。

 

附29套住宅明碼標價表↓↓

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項目因資金鏈斷裂停工近7年
約1798戶業主受影響

 

 

順華集團創建于1992年,在北京、福州、廈門等全國各地均遍布了順華開發的足跡。集團前期開發了“東浦花園”、“永?;▓@”、“碧水芳洲”及“世紀景城”等眾多地產項目。

 

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2010年起,福建順華置業發展有限公司開始開發烏龍江大區項目(備案名:順華·世紀鷗洲),其位處福州高新區南嶼板塊。項目總體規劃占地約18萬㎡,總建約35萬㎡,規劃小高層、高層、別墅。

 

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項目計劃分為三期進行開發,一期A區(瑪歌左岸)為小高層,涵蓋13棟18層住宅和58間商鋪;二期B區為四棟32層瞰江高層產品,三期由30棟聯排和33棟獨棟組成的別墅群(路易城堡)。

 

2014年,曝出企業資金鏈斷裂,負債30余億元。2015年1月,順華烏龍江大區B區開始停工爛尾至今。期間經多次協調,順華公司注入部分資金后,福州市三建公司曾于2016年6月初一度恢復施工。B區高層實現交房入住,不過B區別墅區仍處于爛尾中,并被北京市第二中級人民法院查封。

 

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順華項目停工后的爛尾樓

 

 

據福建日報報道,順華項目案件導致1798戶購房者業主產權證無法辦理,其中688戶購房者因缺乏配套設施無法入住,另有110戶別墅業主無房可交,農民工工資和巨額工程款拖欠等一系列問題相繼出現。

 

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逾3.9億!順華破產資產拍出!
福州又一爛尾樓盤重生

 

 

2021年6月18日,福建國正拍賣行有限公司依法接受委托舉辦拍賣會,對福建順華置業發展有限公司破產資產進行公開拍賣。

 

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現場分別拍賣福建順華置業發展有限公司以下3項破產財產,總成交價約39110.9萬元。其中標的2為順華烏龍江B區在建工程,建筑面積合計約60816.67㎡及流動資產權益,以及受相關金融機構委托的其金融債權項下屬于B區范圍的9套在建工程。標的成交價37469萬元。

 

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順華項目的成功推進,不僅切實維護了人民群眾的居住和生存利益,更全面化解了“順華·世紀鷗洲”項目爛尾問題可能引發的社會風險,標志著福州市中院對“重整式破產清算”模式的探索取得初步成功,為同類型爛尾樓問題的解決開辟出了一條嶄新的路徑。

 

 

 

神秘“接盤”企業揭密
盡快啟動項目復工續建

 

 

目前,在高新區管委會、福州稅務、房管等部門配合下,順華項目1688戶高層購房業主、129戶車位購置戶已全部具備辦證條件,高層業主迫切需要解決的電梯維修、小區內安全隱患等問題,也得到了全面落實。

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順華項目全新效果圖

 

目前,“順華·世紀鷗洲”B區在建工程已由廈門資產管理有限公司、藍城房產建設管理集團有限公司等設立的項目公司福建樾海置業有限公司買受。

 

下一步,“府院聯動”機制將繼續發揮作用,為項目買受人辦理相關證件轉移、審批手續,盡快啟動項目復工續建,為廣大業主重建美好家園,并使相關債權人盡快依法受償。

 

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據悉,廈門資產管理有限公司成立于2015年,現有股東為廈門金圓金控股份有限公司(隸屬廈門市屬國有金融控股集團——廈門金圓集團)、廈門國貿控股集團有限公司,是廈門市唯一一家、福建省第二家經中國銀保監會備案可從事金融企業不良資產批量收購與處置業務的地方資產管理公司。

 

藍城房產建設管理集團有限公司(即藍城集團)成立于2010年,原為綠城房產建設管理有限公司,是宋衛平帶領綠城核心團隊和優秀資源組建而成,主營業務涉及代建、頤養、健康、農業四大領域。目前在福州永泰與融僑合作開發融僑藍城桃花源。

 

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[編輯:徐良清]
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