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時隔15年,福州這座1800畝大盤謀劃再開發5棟住宅!

要聞 | 來源:藍房網整理 2021-07-06 15:37:23 我要評論
[導讀]福州市自然資源和規劃局發布公示,位于五四北的居住主題公園項目將繼續開發建設,計劃拆除部分建筑,并新建4棟高層及1棟別墅,擬新建建筑面積約3.3萬方。

7月5日,福州市自然資源和規劃局發布公示,位于五四北的居住主題公園項目將繼續開發建設,計劃拆除部分建筑,并新建4棟高層及1棟別墅,擬新建建筑面積約3.3萬方。

 

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現根據相關規定,征求利害關系人意見,公示時間為2021年7月4日至2021年7月13日。

 

 

將拆除會所等多棟建筑
新建4棟高層及1棟雙拼別墅

 

居住主題公園項目位于新店鎮羅漢山,由福州豐隆房地產開發有限公司(以下簡稱“豐隆公司”)、福州兆祥房地產開發有限公司、福州兆峰房地產開發有限公司聯合開發建設。

 

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根據土地合同,該項目尚有計容面積約5.85萬未開發建設,現豐隆公司申請繼續開發建設,擬拆除541#-543#樓通信機房及545#(會所)、547#(泵房及水池)、548#(物業管理用房)。擬拆除建筑面積約1.1萬方。

 

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在保持現狀建筑密度、綠地率不變的基礎上新建1棟多層住宅(雙拼別墅)及4棟高層住宅,建筑面積約3.3萬平方米,建筑高度不超過36米(2棟12層、2棟10層)。

 

其中通信機房擬結合新建建筑設于地下室,548#樓物業用房、保安及派出所、居委會等改設于現狀544#樓。新建后項目容積率等指標仍符合土地合同要求。

 

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居住主題公園已竣工15年
由利嘉集團開發建設

 

居住主題公園位于晉安區秀峰路,于2004-2006年陸續竣工,是福州五四北板塊早期開發的一處知名大型高尚住宅樓盤,項目由福州全球渡假體育游樂有限公司(現名:福州豐隆房地產開發有限公司)開發,隸屬利嘉集團。

 

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項目規劃面積1800畝(含600畝山體公園),建筑面積55方,社區依據自然山地規劃、設計成階梯式住宅、聯排、雙拼、獨立及豪華式別墅等多種房型,園區規劃五個區,分別是桂湖南郡、玫瑰華庭、丹楓白鷺、香榭麗居、牡丹香園,住戶僅2700多戶。

 

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居住主題公園可是說是誕生福州的富人別墅區之一,彼時利嘉集團更斥巨資建造了有中國第一大門之稱的"世紀之門",成為五四北片區知名地標建筑。

 

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居住主題公園標志性大門

 

目前五四北片區居住主題公園周邊住宅新盤價格約2.5-3萬/平,未來該項目入市值得關注。

 

 

深陷債務危機
利嘉集團多幅地塊醞釀重啟

 

除了居住主題公園待開發項目外,利嘉集團在五四北片區存貨還有三木家園南側地塊(D地塊),其于去年9月30日領取建設工程規劃許可證(建筑)。

 

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近年來,利嘉實業集團便傳出資金鏈斷裂,欠下了巨額債務,導致旗下倉山利嘉特區公館、閩侯天澤奧萊時代、福清利嘉中心等多個在建項目曝出停工或房產凍結等問題,引發各界關注。

 

去年10月1日,北京華夏萬圣投資有限公司聯合興業資產管理有限公司等公司以22.77億元競得利嘉實業(福建)集團有限公司等4戶債權資產包,將推動天澤奧萊時代復工。此外,福清利嘉中心項目已逐步復工。

 

如今,利嘉在福州的多幅權屬地塊醞釀重啟,未來如何開發建設,藍房君也將持續關注。

 

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[編輯:徐良清]
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