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福清市2019年第三場土拍攬金16.8億!中梁首進融城!

要聞 | 來源:看福清 2019-06-21 17:47:26 我要評論
[導讀]4月25日上午9:00,福清市迎來了2019年第三次國有建設用地使用權公開拍賣大會。

2019年4月25日上午9:00,福清市迎來了2019年第三次國有建設用地使用權公開拍賣大會。本次福清市共出讓市區3幅優質地塊,其中,包括1幅音西商住地塊,1幅陽下商住地塊和1幅龍山商住地塊,總體量達到189.387畝,總起始價達10.72億!

 

土拍結果一覽

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本次土拍吸引了全國知名地產開發企業報名競買。歷時兩個多小時的激戰,3幅地塊全部溢價拍出,總攬金高達16.8億。

最終,福州衡越置業以9.6億元競得宗地2019-03號音西街道音埔村福清一中新校區北側地塊;中梁地產(閩佳軒) 以3.12億元競得宗地2019-04號陽下街道福清實驗小學第二校區東側地塊;金輝地產以4.08億元競得宗地2019-05號龍山街道優步書苑南側地塊。

 

 

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3幅地塊具體信息如下

 

?地塊編號:宗地2019拍03號地塊

 

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地塊位置示意圖

 

?地塊位置:音西街道 音埔村(福清一中新校區北側,澤輝小區西側,福榮花園南側)

?土地面積:49239㎡(約73.86畝)

?土地用途:商服用地-零售商業用地;住宅用地,城鎮住宅用地

?回購面積:回購安置型商品房79230㎡,回購單價為5000元/㎡;回購配建車位645個,回購單價為15萬元/個;回購商鋪1920㎡,其中:一層商鋪960㎡回購價格為15000元/㎡,二層商鋪960㎡回購價格為8000元/㎡。

?拍賣起價:人民幣 5.29億元,加價幅度不低于200萬元。

?競得人:福州衡越置業有限公司交價:9.6億元,成交樓面價:5570元/㎡,參考可售樓面價8611元/㎡。

 

參與競拍的分別為:

03.福清福澤投資;
07.福建保利投資;
11.福建泓恒房地產(世茂);
36.金輝地產;
63.河南華壹實業;
65.福州衡越置業;
66.潤投房地產;
67.匯成世紀;
68.廈門湖榕房地產;
81.福清融灣投資;
83.福清融僑置業;

 

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?地塊編號:宗地2019拍04號地塊

 

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地塊位置示意圖

 

?地塊位置:陽下街道油樓村(曜陽國際養生城地塊南側,恒大御府地塊東南側,實驗小學第二校區地塊東側)

?土地面積:33948㎡(約51畝)

?土地用途:商服用地-零售商業用地;住宅用地,城鎮住宅用地

?回購面積:回購安置型商品房43861㎡,回購單價為4600元/㎡;回購配建車位364個,回購單價為12萬元/個;回購商鋪4400㎡,其中:一層商鋪2200㎡回購價格為9000元/㎡,二層商鋪2200㎡回購價格為5500元/㎡;回購商鋪車位5個,回購單價為11.14萬元/個。

?拍賣起價:人民幣 2.55億元,加價幅度不低于200萬元。

?競得人: 廈門市閔佳軒房地產有限公司(中梁)【注:后改為福州中梁榮置業有限公司】,成交價:3.12億元,成交樓面價:3064元/㎡,參考可售樓面價4164元/㎡。

 

參與競拍的分別為:

68.榮融地產

32.大廣置業 

36.福清金輝 

66.中梁地產(閩佳軒) 

12.融灣投資

50.弘輝置業 

59.匯成世紀

 

 

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上海中梁控股集團有限公司(以下簡稱“中梁”),是一家以房地產開發及不動產投資為主業的多元化、綜合性集團公司,總部位于上海市,戰略布局輻射全國,憑借著卓越的產品品質、優質的客戶服務,中梁多年穩居中國房地產百強企業,2018年躋身綜合實力20強。這是中梁集團首次拿地進入福清市場。

 


 

?地塊編號:宗地2019拍05號地塊

 

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地塊位置示意圖

 

?地塊位置:龍山街道(優步書苑項目南側,清昌大道延伸段以南)

?土地面積:43071㎡(約64.6畝)

?土地用途:商服用地-零售商業用地;住宅用地,城鎮住宅用地

?回購面積:回購安置型商品房79510㎡,回購單價為4600元/㎡;回購配建車位680個,回購單價為12萬元/個;回購商鋪1980㎡,其中:一層商鋪990㎡回購價格為13000元/㎡;二層商鋪990㎡回購價格為7000元/㎡。

?拍賣起價:人民幣 2.88億元,加價幅度不低于200萬元。

?競得人:福建金輝房地產開發有限公司,成交價:4.08億元,成交樓面價:2871元/㎡,可售參考樓面價4401元/㎡。

 

參與競拍的分別為:

68.融灣投資

66.閩佳軒

12.新東方置業

70.海宸投資

03.金輝

36.河南華壹

83.榮融地產

81.保利福建

11.雄華地產

 

 

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[編輯:徐良清]
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